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女记者创业24年建千亿房产帝国 200亿仳离费丢首富宝座

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发表于 2017-12-17 00:19:22 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

女记者创业24年建千亿房产帝国 200亿仳离费丢首富宝座


文|AI财经社 陈梦迪

编|杨舒芳

2017年10月26日,胡润研究院公布《胡润女企业家榜》。53岁的龙湖团体董事长吴亚军再次上榜,以525亿元排名第三,在她前面的是36岁的碧桂园董事局主席杨惠妍和玻璃制造业的杨群飞。

2012年时,吴亚军曾被胡润富豪榜评为中海内地女首富,其时她的产业是53亿美元。可首富的位置只待了一个月,她就被曝出与一起创业的丈夫蔡奎仳离,导致身价大幅缩水。根据其时的股价,这场劳燕分飞让吴亚军损失凌驾200亿港币,大陆女首富的位置今后拱手相让。

吴亚军本人对这类富豪排行榜一向有一个理性的熟悉,“纸上富贵”。让人唏嘘的是,这位事业上披荆斩棘的铁娘子,婚姻却不尽人意。据媒体报道,在蔡奎之前,吴亚军已经有过仳离履历。甚至有传言称,吴亚军早年招聘时,不太喜欢离过婚的人。

从女记者到企业家

1964年,吴亚军出生在重庆边上的一个小县城,家境通俗,在几户人家共用厨卫的大院里长大。父亲是供销社职员,母亲是成衣,吴亚军懂事很早,五六岁就能在家做好饭给妈妈送去,学习结果也压倒一切。

吴亚军的过人之处,在于她很是善于为久远计划。

大学时代,虽然她的专业航海工程与英语毫无关系,但她以为英语会在未来职场生涯施展庞大作用,照旧使用业余时间报了一个口语培训班。

结业后,吴亚飞进入一家国企做手艺职员,单元第一次引用外洋手艺,需要和德国互助,可是缺少一个翻译,吴亚军自动请缨,接待外宾时还穿上自己亲手缝制的旗袍,加上流利的英语,给外宾留下很是好的印象,向导也对她另眼相看。

厥后吴亚军进入报社成为一名记者,在这时代,吴亚军通过拉一些画册出书的活,赚到人生第一桶金,同时在事情中积累人脉,为她日后进军商界编织了一张关系网。

1993年,吴亚军组建了重庆佳辰经济生长有限公司(简称重庆佳辰)。 1995年6月,重庆佳辰与中建科工业有限公司合资建立重庆中建科置业有限公司,不久,重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产生长有限公司(简称龙湖地产)。

吴亚军正式走入地产界,并神秘起家,一步步将龙湖做成了地产行业的优等生。

龙湖的千亿时代

最近一年,吴亚军小我私家的财富增加近200亿。她掌管的龙湖地产在今年7月跻身千亿俱乐部。

据第三方研究机构克而瑞统计,停止2017年前三季度,销售额超出1000亿元的房企只有11家,包罗,碧桂园、万科、金地、龙湖地产等,同时龙湖地产被标普、穆迪、中诚信等境内外多家评级机构同时列为投资级。

取得这个结果并不简朴,去年地产行业受困于各种政策限制,算不上热闹,一些行业佼佼者也都在出售各种资产,想方想法熬过冬天。

龙湖地产能够在不热闹的行业周期里,被投资者连续看好,在于始终在生长提速时注重保持稳健,它不会在拿地拍地方面一掷千金,而是通过恒久持有优质物业对冲销售风险,这种结构在经济增加放缓的时代越发康健。

吴亚军曾揭晓著名的龙湖周期“三段论”:早期是“扛”周期,好比2008年,其时不知道周期多长,只能做最坏准备硬抗,只能做到龙湖存留下来;第二阶段是顺周期,好比2011年抢收华东,抢在行业前头,由于是自动做的,比第一阶段更从容;现在第三个阶段,不敢说逆周期,但可适时使用周期,跟周期共舞,吃到周期盈利。

从这点来说,吴亚军的战略目的已经实现,她给自己的定位是掌握大偏向,为企业久远结构。在一次与投资者相同会上,吴亚军明确了和龙湖CEO邵明晓的分工:“五年内的事他都看看,五年后的事我去想想。”

吴亚军还去观光了小米,听雷军向她和刘永好、李东生等企业家分享了小米模式和创新生长履历。考察了小米等林林总总的玩法之后,吴亚军试图把传统地产企业革新成一个更年轻,更富有创业气质的企业。

合资人制度是今年龙湖最大行动之一。为了在越来越竞争的行业里留住人才,继万科和碧桂园之后,龙湖也推出合资人制度。凭据每年业绩,合资人将获得股权和现金激励。

有意思的是,龙湖版的合资人制度里,合资人不需要自己出资来获取原始合资份额。入伙门槛不包罗职务级别,司龄满两年即有可能被选举入伙。

吴亚军表现,若是说优异的团队值得拿到行业75分位报答,那么龙湖的团队平均应该拿到85分位,最具企业家精神的人更要拿到超额回报。

铁娘子吴先生

龙湖人更愿意称吴亚军为“吴先生”,不管在场几多人,吴亚军都能侃侃而谈。

吴亚军不混圈子,也没有开通新浪微博和民众号。她更喜欢面临面的相同,会直接上门造访政府官员和金融业的高人,会直接把电话打给地产行业的记者,跟对方探讨关于行业和龙湖的感受。

这个有着男性名字的女企业家在阛阓叱咤风云,但她的朋侪圈和通俗女人一样喜欢晒美食和健身。生涯里,吴亚军十分注重小我私家形象。之前,她给人的印象是,披着一头玄色大海浪,脸上盖着厚厚的妆面,穿套裙,踩着细高跟鞋健步如飞。

绿城的宋卫平曾经这么说过:“吴亚军有男子气势,又有女人的细腻,我不惜啬把溢美之词送给她。”

多年来吴亚军给外界的印象一直是神秘、审慎、低调。关于吴亚军的传说许多,好比她的办公室只有十几平方米,装修也很通俗;她称员工为兄弟,无论层级;她曾独自去视察项目被保安挡在门外;她不设大量副职或者助理,自己一人泛起在机场,拎着一个与娇小身段极不相当的庞大行李箱;能趟着泥水直接上工地里检查砖砖瓦瓦,能随手写下几百个老员工的名字……

没有人敢轻视这个女人。事实上,在鲜明阴险的地产江湖,极重的生活和生长压力下,人是没有性此外。吴亚军这么形容过这种负重前行的感受:“就好比饿着肚子赶路,头上有飞机炸弹,后面有追兵。”

在今年9月的未来科学大奖颁奖仪式上,已剪成齐耳短发的吴亚军说,“靡不有初,鲜克有终。任何伟大的事业,实在主要的不是做得有多惊动,而是做得有多长。”

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发布时间:2017-12-17 09:52:01

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发表于 2017-12-17 10:15:58 | 只看该作者
“菩提古树,再见了。”刘皓挥了挥手破开空间和玄衣离开了,一道信息传入了刘皓的脑海当中,显然是菩提古树给刘皓道别了。
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发表于 2017-12-17 13:45:40 | 只看该作者
秋意浓听后,点了点头说道:“要不这样吧,给我和小婉一点时间,先跟领导沟通一下,行不行?”http://blog.cncat.org/20171217_75181.html
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发表于 2017-12-17 08:43:09 | 只看该作者
也难怪柳剑和黑玄这些大教派出身的弟子哪怕他们在教派里面只是龙套角色,但是毕竟也是大教派的人,对于不是一个层次的人当然是不放在眼里,可是对于平凡出身的刘皓却敬佩有加,这也不是没有道理的,毕竟刘皓的表现彻彻底底的折服了他们。
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发表于 2017-12-17 11:12:16 | 只看该作者
他感觉这歌本身曲调就非常不错,再被章璇潮潮的音色一渲染,如若缓缓上身的秋凉,放到《逆爱》这部虐恋剧里,很合适。
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发表于 2017-12-17 05:17:27 | 只看该作者
韩非突然感到有人在推自己,便急忙睁眼一看,是赵永福,他板着脸孔对韩非低声吼道:“到时候了,兄弟们都已经集结完毕了。”
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发表于 2017-12-17 10:44:12 | 只看该作者
想到这,李亨的脸上渐渐变得和缓起来,他笑了笑,便柔声道:“李将军,我确实没有想到棣王会被调去安西,今天下午听李俅说起,所以我心急如焚,请原谅我刚才话语中的无礼。”
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发表于 2017-12-17 06:44:58 | 只看该作者
“怎么只有你们两个回来?刘皓呢?又跑去哪里鬼混了。”金未来眉头微皱,语气充满着醋意。
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发表于 2017-12-17 09:38:51 | 只看该作者
他们有点眼力,能看出雪飞鸿不是普通地二世祖,肯定有拥有足够地资本才敢进来玩。
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