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多地推官方租房平台剑指行业痛点 未来租金或更亲民

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发表于 2017-11-20 17:02:10 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

多地推官方租房平台剑指行业痛点 未来租金或更亲民


中新网北京11月6日电(种卿)近年来,租房市场仍然存在着一些虚伪房源多、条约无存案、随意涨租金等乱象,随着“购租并举”住房制度的推进,多地推出官方住房租赁平台,被业内看作是解决上述“痛点”的一大抓手。房源真、价钱稳、无中心环节的新模式,将为市场带来新秩序。

资料图:2016年6月,北京首个街区制公租房外景。中新网记者 金硕 摄

多地上线官方住房租赁平台

与北京住房租赁新政同步实行,10月31日,北京住房租赁羁系服务平台正式上线。出租人可通过羁系平台完成住房租赁挂号存案,各部门凭据挂号存案信息依法为租赁当事人管理公租房租金补助、户口挂号和迁徙、申请栖身挂号卡或申领栖身证等公共服务事项。

据中新网不完全统计,除北京外,杭州、广州、成都、武汉等都会先后推出住房租赁羁系服务平台,合肥、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。

8月21日,成都住房租赁生意业务服务平台启动试运行,停止11月1日,出租房源信息多达270142条;9月29日,杭州市住房租赁羁系服务平台上线试运行,运行一个月,累计会见量近60万次,累计挂牌房源37244套;10月19日,广州推出政府住房租赁平台“阳光租房”;11月1日,由武汉市房管局团结中国建设银行打造的武汉住房租赁生意业务服务平台上线运行。

“12个住房租赁试点都会都将陆续上线这一平台。”中原地产首席剖析师张大伟告诉中新网记者。

资料图:北京燕保·马泉营家园公租房项目现场排队管理公租房挂号的队伍。图片泉源:视觉中国

羁系和服务是重头戏

差别于衡宇生意必须要到相关部门举行存案,住房租赁市场恒久处于羁系的“盲区”。现在,羁系和服务是上述平台兼具的两大功效,将改变租赁生意业务习惯,造就租赁企业按划定挂号、存案的行为。

武汉提出,平台包罗住房租赁企业服务和政府羁系服务两大子平台,开端实现租赁企业准入、房源公布、预约看房、条约签署、房源验证、租赁条约存案、管理入住和退房等全线上管理。

广州也强调了治理功效的主要性,基于市、区、街、社区四级出租屋治理架构建设“网上存案功效”。北京则通过“1(羁系平台)+N(服务平台)”模式,完成主体认证、房源检验、条约存案等事情,N个服务平台还与羁系平台对接,形成治理闭环。

“羁系平台是北京市住建委与京东互助搭建的,已接入的四家机构自行搭建了服务平台,日后会有越来越多的企业加入进来,服务平台上传的数据、条约等都将在后台接受北京市住建委的羁系。”北京市住建委相关卖力人告诉中新网。

在易居研究院智库中央研究总监严跃进看来,此举有助于后续地方政府对租赁市场各种行为的羁系,重点则是对机构房源的出租行为举行监视,同时,将更利便政府找准承租人的租赁和其他需求。

杭州住房租赁羁系服务平台上的租赁房源信息。

平台房源不停富厚

有业内人士对中新网表现,衡宇出租由以前一样平常不存案到现在要求存案,需一个较长的过渡期,先是政府、企业房源存案,后是小我私家房源要尽可能纳入。

现在,杭州小我私家房源已可挂号上线。在杭州市住房租赁羁系服务平台上,记者实验点击“租赁房源”,即可显示平台上租赁企业、经纪企业和小我私家挂牌的出租房源,通过对区域、户型、租金规模、押金形式(包罗免押金)等条件的筛选,来挑选最切合条件的合适房源,若是承租小我私家房源甚至无需中介费。

若是你是小我私家房东,可点击杭州市住房租赁羁系服务平台网页顶部的“小我私家求租/挂牌”,注册成为会员后,就可将小我私家房源信息录入系统,经由核验等流程便能上线显示。

值得一提的是,不少平台为利便用户操作还同步推出了手机客户端。

记者通过“建融家园”APP看到,武汉、深圳、北京3地均有房源接入,平台设置了在线看房、在线预约、在线签约、在线报修、租赁贷款、服务评价等窗口,基本涵盖了租房前后各个环节。当前,北京地域的上架房源相对较少,在房源界面可检察交通区位、装修实景、配套设施等信息。

资料图:某地一个信息栏上,贴着的各种衡宇出租信息。图片泉源:视觉中国

未来租金或更“亲民”

梳剃头现,各地住房租赁平台的幕后手艺支持,京东、阿里巴巴赫然在列。不少网友推测,“岂非租房市场要被电商朋分?”对此,张大伟以为,电商资源进入对住房租赁行业影响十分有限,这类企业基本只到场支付环节,属于服务型工具。

“未来的租赁市场,大户(企业、政府持有房源)占比会越来越多,而散户(小我私家房东持有房源)的占比会相对缩短。”张大伟说,当政府、企业掌握的房源越来越多,官方平台的作用就大了。

今年,多地启动了住房租赁市场的“加法”操作。11月10日,深圳以挂牌方式公然出让A811-0323宗地的使用权,该宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内整年期矜持;7月来,上海已推出25宗租赁住宅用地,合计修建面积近200万平方米;停止现在,北京已成交矜持商品房面积136万平米,约能提供租赁房源2万套。

据中原地产研究中央统计,天下凌驾10个都会推出了租赁类土地,未来可提供房源凌驾80000套。

张大伟说,“若是政企房源占比越来越大,对整体市场租金的影响不行小觑,甚至有了‘订价权’。”严跃进也表现,租金是否松动与市场供求大趋势亲近相关,若是供应足够富足,加之对平台内机构房源价钱监测和管控的有用性提升,整体租金水平就会更趋合理。(完)

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发布时间:2017-11-20 06:01:39

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发表于 2017-11-20 01:38:31 | 只看该作者
只不过他们所期盼的都没有出现,那几个人看到这里的情况,本来想要过来呢。但是当他们看清叶扬的模样后,顿时停住了,一个个又都坐回去,该干嘛干嘛。
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发表于 2017-11-20 05:15:43 | 只看该作者
他指了指陈影,又指了指自己,急忙摇了摇头,示意他们两人之间的关系并不像池语所想的一样。不过池语可不买账,嘴一撅,指了指陈影,又指了指叶扬,示意等到回去再和他算账。http://www.cncat.org/20171120_89933.html
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发表于 2017-11-20 02:42:01 | 只看该作者
走到半路时,安禄山忽然又想起了他的龙辇,最上面的王座可是耗费了一千斤黄金,镶嵌有无数名贵珠宝,价值巨万,白白便宜了史思明那浑蛋,安禄山心中大恨,无论如何,他一定要将史思明碎尸万段。
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发表于 2017-11-20 06:10:16 | 只看该作者
李嗣业如黑塔一般的身影出现在门口,他走进房间,拱手笑道:“大将军,我就不要那么多礼了。”
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发表于 2017-11-20 03:03:25 | 只看该作者
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发表于 2017-11-20 17:15:02 | 只看该作者
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发表于 2017-11-20 18:38:38 | 只看该作者
十万大军竟只有上百架简陋的楼梯,没有云梯,没有投石机,没有巢车,也没有攻城槌,他们就仿佛是来自草原的蛮族,手中只有最原始的武器。
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发表于 2017-11-20 08:19:25 | 只看该作者
云岂拾,在遇到仇天恨之前,一直一帆风顺,他眼光远大得不只想当个「白霭门」掌门而已,他的舞台是春东、是四春,当然可能的话,甚至整个中土武林,但今天他不仅不能成为「白霭门」掌门,连山下绣红楼的娼妓,他都?她不得。
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