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二三线都会房价仍过热 或成四序度政策收紧重点区

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发表于 2017-11-18 11:11:00 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

二三线都会房价仍过热 或成四序度政策收紧重点区


资料图:置业照料为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

当前二三线都会房价仍然过热

记者 郑钧天

只管一二三线都会均有继续降温迹象,但9月份非热门省会都会房价上涨趋势较为显着。

西安新建商品住宅价钱以14.9%的涨幅成为新的“领头羊”,长沙、沈阳和南宁等都会的新居价钱涨幅也凌驾10%,位居天下房价涨幅前线。环例如面,长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等都会进入了天下房价环比增幅前10。

记者近期在江西省会南昌观察发现,虽在调控重压之下,该市房地产市场仍保持一定热度。如改善型住宅项目“琥珀园”在半年时间内,单盘劲销23.74亿元,加冕江西省“销冠”。

新力地产客户价值中央总司理薛金江透露,该公司今年在深耕的南昌、广东惠州等都会的销售金额均突破百亿元,其公司前三季度业绩的同比增速高达320%。“环一线都会以及非热门二线都会现在脱销的都是改善型产物。购房者更注重住宅自己的品质、小区情况和物业服务质量。”

国家统计局数据显示,9月份二线都会新建商品住宅价钱环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价钱环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线都会新建商品住宅和二手住宅价钱环比划分上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月划分回落0.2和0.1个百分点。

严跃进以为,当前二三线都会房价仍然过热。“现在,此类都会购房政策仍相对宽松,南昌、贵阳等地的房产依然受到市场追捧,成为近期热门都会。若是此类都会房价上涨幅度难以实质性收窄,预计将是四序度政策收紧的重点区域。”

在调控连续高压的配景下,9月份楼市并未迎来销售旺季。

中原地产监测的40个重点都会成交数据显示,9月份成交为2118万平方米,较去年同期下降42%,开发商期盼的“金九”并未到来。其中,二手房成交自3月份以来连续下降,与去年同期相比下降近50%。

在本轮调控政策最为严酷的北京,9月份二手房住宅签约8876套,一连4个月成交量低于万套,为2014年来的同期最低点。现在,该市二手房价钱已经一连5个月领跌天下。

在上海,记者克日走访二手房市场发现,9月中介带看量比8月有所上升,但市场张望气氛仍较难改变。上海太平洋衡宇一家门店店长告诉记者,“金九”落空进一步攻击了市场信心,加之邻近年底,银行房地产信贷压力逐步增添,也在一定水平上制约了成交。“现在生意业务进入僵持阶段,成交连续缩量的背后一定陪同议价空间的进一步扩大。”

中原地产首席剖析师张大伟预计,四序度楼市提前入冬的概率加大。“相比一手房,当前二手房降温更显着,这也说明生意双方的心态在连续转变。后期二手房房东对市场的判断亦将发生转变,将陆续降低报价。”

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发布时间:2017-11-18 09:38:34

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